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佛山上周四區一手房成交量下跌

世聯行分析稱，價格方面，整體均價平穩，全市整體市場表現量跌價升。

內容來自sina新聞

上周樓價圍繞“8”字頭博弈

新聞來源http仁武區房貸試算:房貸新北土城房貸//fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09305941371841917799680.shtml

廣州日報訊（記者 曾艷珠）年底，業界都在關註今年開發商的銷售目標是否能完成。記者統計發現，進入11月，雖然開發商推貨熱情不改，但樓市似乎已進入淡季。雖然上周不少開發商都借雙“十一”的噱頭賣地促銷，但數據顯示成交量除高明區外都出現下跌。另外，數據還顯示，年底多個房地產項目都有別墅網簽，似乎預示著豪宅市場在回暖。

統計發現，近幾周樓價將圍繞“8”字頭大關博弈。今年以來佛山整體樓價都保持在“8”字頭以上。年末開發商降價跑量更猛，價格或低於8000元/m2。

某大型地產營銷負責人遊堅透露，別墅甚少單棟成交，一般是一個老板帶著自己的朋友圈一起買。很多業主買別墅，會與開發商談好各項條件，比如是分多少期付清房款、何時網簽等。有時候付首期很長一段時間後才網簽。年底前由於開發商要集中結算，會按之前與業主談好的條件，讓一些業主辦理部分手續網簽。

據世聯行統計數據，上周（11.10~11.16）佛山一手住宅共成交2155套，較前周減少292套，環比下跌11.9%；成交面積為23.15萬m2，環比下跌8.1%；成交均價為8552元/m2，環比微升0.5%（其中順德和高明區以套內面積計算，下同）。

中原地產認為，步入11月，佛山一手住宅市場降溫明顯，符合樓市淡季特征，主要與開發商推貨節奏有關。

別墅集中網簽

雖然總體成績不佳，但別墅產品出現集中網簽。數據顯示，上周成交金額前20的項目，占總體市場成交金額近32%，前20項目中有6個項目有別墅成交。

據瞭解，今年下半年豪宅市場集中爆發，多個房地產項目都有別墅推出或在售，吸引有實力人群出手購買。

從上周各區成交套數來看，其中禪城上周環比下跌2.1%，共成交278套。而成交主力南海區成交同樣回落，共成交1010套，環比下跌12.7%。順德區上周共成交511套，環比下跌8.6%，而三水區成交大幅下跌，共成交168套，環比減少17套。高明區成交188套，環比增加76套。

不過，也有開發商透露，限購3年多來，剛需市場一直唱主角，豪宅銷售現在已經到瞭一個爆發點。

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